50 m² prefabrik ev, küçük aileler, yeni evli çiftler ve kırsal alanda müstakil yaşam arayanlar için en çok tercih edilen metrekare segmentidir. 2026 yılında bu segmentte hem fiyat avantajı hem de gelişmiş yalıtım teknolojileri bir arada sunulmaktadır.
İçerikler
1. Neden 50 m² Prefabrik Ev?
50 metrekare civarı prefabrik evler, Türkiye'de en yoğun talep gören segment olmaya devam etmektedir. Bunun temel nedenleri:
- Bütçe dostu giriş noktası: Betonarmeye kıyasla m² maliyeti %40-55 daha düşüktür.
- Hızlı teslim: Zemin dahil toplam 15-20 günde anahtar teslim.
- 2+1 oda dağılımı: 1 salon, 1 yatak odası, mutfak ve banyo — küçük bir aile için yeterli alan.
- Düşük bakım maliyeti: Galvanizli çelik iskelet ve betopan kaplama sayesinde yıllık bakım neredeyse sıfırdır.
Bu segmentteki modellerimizin tamamını tek katlı prefabrik evler sayfamızdan inceleyebilirsiniz.
2. 49 m² Model İnceleme ve Kat Planı
EVKON'un en çok satan modeli olan 49 m² tek katlı prefabrik ev, kompakt ama fonksiyonel bir yaşam alanı sunar.
Oda Dağılımı
- Salon + Mutfak: ~18 m² açık plan yaşam alanı
- Yatak Odası: ~12 m² çift kişilik yatak odası
- Banyo/WC: ~5 m² tam donanımlı (duşakabin, lavabo, klozet)
- Hol/Giriş: ~4 m²
- Veranda (opsiyonel): Ön cephede 6-8 m² açık veranda
Kat Planı
3. Yapısal Sistem ve Teknik Özellikler
| Özellik | Detay |
|---|---|
| Taşıyıcı İskelet | Galvanizli soğuk şekil C/U profil, 600 mm aralıklı — TS EN 1090 |
| Dış Duvar | 10 cm EPS/Taş yünü yalıtım + Betopan/Siding kaplama |
| İç Duvar | 6-10 cm panel — alçıpan veya betopan |
| Bina Yüksekliği | 250 cm (iç net yükseklik) |
| Çatı | Eğimli çatı — trapez sac + taş yünü + su yalıtım membranı |
| Dış Kapı | Çelik kapı (kilitli, izolasyonlu) |
| Pencereler | PVC ısıcam doğrama (4+12+4 mm) |
| Deprem Güvenliği | TBDY 2018 uyumlu — hafif çelik çerçeve |
4. Isı, Su ve Ses Yalıtımı Detayları
50 m² segmentinde alıcıların 2026'da en çok sorduğu konu yalıtım kalitesidir. EVKON modellerinde uygulanan katmanlı yalıtım sistemi:
Duvar Kesiti (Dıştan İçe)
- Dış kaplama (fiber çimento siding veya boyalı betopan)
- Hava boşluğu (20 mm — nem tahliyesi)
- Rüzgar bariyeri membran
- Taş yünü ısı yalıtımı (100 mm, λ=0.035 W/mK)
- Galvanizli çelik profil iskelet
- Buhar kesici membran
- İç kaplama (12.5 mm alçıpan veya 10 mm betopan)
Duvar U değeri: ≤ 0.28 W/m²K — Bu değer, TS 825 standardındaki tüm iklim bölgeleri için yeterli performansı sağlar.
5. 2026 Fiyat Analizi ve Maliyet Karşılaştırması
2026 Mayıs ayı itibarıyla 50 m² prefabrik ev fiyatları (KDV hariç):
| Donanım Seviyesi | Fiyat Aralığı |
|---|---|
| Standart (EPS yalıtım, siding kaplama) | 350.000 – 450.000 TL |
| Konfor (Taş yünü, betopan, ısıcam) | 450.000 – 550.000 TL |
| Premium (Taş yünü 140 mm, çelik kapı, teras) | 550.000 – 700.000 TL |
m² bazında maliyet karşılaştırması:
- Prefabrik (50 m²): 7.000 – 10.000 TL/m²
- Betonarme (50 m²): 14.000 – 22.000 TL/m²
6. Toplam Sahip Olma Maliyeti
2026'da alıcılar artık sadece "ev fiyatı" değil, toplam sahip olma maliyetini sorguluyor. 50 m² bir prefabrik ev için ek kalemler:
| Kalem | Tahmini Maliyet |
|---|---|
| Zemin betonu (radye temel) | 80.000 – 120.000 TL |
| Nakliye (mesafeye göre) | 15.000 – 40.000 TL |
| Su ve elektrik bağlantıları | 20.000 – 35.000 TL |
| Montaj işçiliği | Fiyata dahil (EVKON) |
7. 50 m² Prefabrik Ev İçin Ruhsat Süreci
3194 sayılı İmar Kanunu gereği, 50 m² dahil tüm kalıcı prefabrik yapılar için belediyeden yapı ruhsatı alınması zorunludur. EVKON olarak mimari çizim, statik hesaplama ve ruhsat dosyası hazırlığında müşterilerimize destek sağlıyoruz.
8. Sıkça Sorulan Sorular (FAQ)
50 m² prefabrik ev fiyatı 2026'da ne kadar?
2026 yılı itibarıyla standart donanımlı bir 50 m² prefabrik ev 350.000-450.000 TL, taş yünü yalıtımlı konfor paket ise 450.000-550.000 TL aralığındadır. Fiyata zemin betonu ve nakliye dahil değildir.
50 m² prefabrik ev kaç günde kurulur?
Zemin betonu hazırlandıktan sonra 50 m² prefabrik evin montajı 5-7 iş gününde tamamlanır. Temel dahil toplam süre ortalama 15-20 gündür.
50 m² prefabrik ev kaç oda olur?
Standart 49-53 m² prefabrik evler 2+1 oda dağılımına sahiptir: 1 salon, 1 yatak odası, mutfak, banyo/WC ve giriş holü. İsteğe bağlı olarak açık veranda da eklenebilir.
50 m² prefabrik ev için ruhsat gerekli mi?
Evet. 3194 sayılı İmar Kanunu gereği tüm kalıcı prefabrik yapılar için belediyeden yapı ruhsatı alınması zorunludur. EVKON olarak mimari proje ve statik hesap konularında destek sağlıyoruz.
Prefabrik ev kışın soğuk olur mu?
Hayır. Doğru yalıtım uygulamasıyla (100 mm taş yünü + betopan kaplama) prefabrik evler kış aylarında betonarmeye eşdeğer veya daha iyi ısı performansı sağlar. Duvar U değeri ≤ 0.28 W/m²K ile TS 825 standardını karşılar.
50 m² prefabrik ev depreme dayanıklı mı?
Evet. Hafif çelik konstrüksiyon yapılar, betonarmeye göre çok daha hafif oldukları için deprem kuvvetlerinden daha az etkilenir. EVKON modelleri TBDY 2018 yönetmeliğine uygun statik hesapla üretilmektedir.
Daha büyük modeller için tek katlı prefabrik evler veya çift katlı prefabrik evler sayfalarımızı inceleyebilirsiniz.
